Важливе значення для відшкодування збитків у випадку залиття вашої квартири має належне фіксування факту такого залиття. Фіксування здійснюється шляхом складання відповідного акту, форма якого передбачена додатком № 4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій (посилання на джерело: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05).

Даний акт складається комісією балансоутримувача багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира, яку було залито. Як правило, це житлово-експлуатаційні організації або ж об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку. Для складення такого акту необхідно подати звернення (заяву) до балансоутримувача .Таку заяву варто подати письмово і зберігати другий примірник із відміткою про отримання.

☑️ В акті обов’язково повинні бути відображені наступні пункти:

• дата складання акту (число, місяць, рік);

• прізвища, ініціали та займані посади членів комісії;

• прізвище, ім'я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, що зазнала шкоди;

• адреса квартири, поверх, форма власності;

• прізвище, ім'я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, з вини якого сталося залиття;

• адреса квартири, поверх, форма власності;

• характер залиття та його причини;

• завдана матеріальна шкода (обсяги необхідного ремонту приміщень квартири, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтовна вартість);

• висновок комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття.

Крім складання акту, доцільним буде детальне фотографування пошкоджень, завданих вашому майну залиттям квартири.

Наступним кроком після складення акту про залиття складено є визначення розміру матеріальної шкоди, нанесеної залиттям. В даному випадку підтвердженням може слугувати кошторис складений відповідною будівельною організацією, яка здійснила ремонтно-відновлювальні роботи у вашому помешканні.

Однак, більш надійним доказом буде висновок експертного дослідження, проведений відповідною експертною установою або атестованим експертом. Таке дослідження є більш доцільним, оскільки дозволяє встановити не тільки розмір матеріальної шкоди, але і причини такого залиття. У такому випадку, відповідачу буде досить важко спростувати висновки експерта, а витрати на проведення такого дослідження можна буде стягнути з відповідача у судовому порядку, заявивши у позовній заяві відповідну вимогу.

Отже, у випадку наявності у вас акту фіксації пошкодження майна в результаті затоплення квартири, а також експертного висновку про розмір матеріальної шкоди (або кошторису будівельної організації) ви можете звернутися до сусідів із письмовою вимогою щодо відшкодування шкоди у грошовому еквіваленті (або надання послуг щодо ремонтних робіт).

У разі відмови винуватця залиття у добровільному порядку відшкодувати шкоду заподіяну вашому майну, необхідно звертатись з позовною заявою до суду.

☑️ Перелік необхідних документів:

• позовна заява відповідно до вимог ст.ст.175-177 ЦПК;

• документи, що підтверджують право власності або володіння квартирою;

• акт про затоплення квартири та інші докази;

• експертний висновок про розмір матеріальної шкоди (або кошторис будівельної організації);

• квитанція про сплату судового збору, якщо ви не належите до категорії осіб які звільнені від сплати судового збору (згідно ЗУ "Про судовий збір").

❓ До якого суду звернутись?

За загальним правилом позови до фізичної особи пред’являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Позови про відшкодування шкоди, заподіяної майну фізичних або юридичних осіб, можуть пред’являтися також за місцем заподіяння шкоди.

Інформацію підготовлено фахівчинею системи БПД Юлією Дронь.

#ПравоваДопомога #БПД #LegalAid #ПравоваДопомогаІваноФранківськ #ЮридичніКонсультаціїІваноФранківськ