Купити квартиру Івано-Франківськ

ПОРТРЕТ ПРОФЕСІЇ


Портрет професії: керівник військових вишколів
Сергій Демчук: громадський діяч та захисник національного бойового мистецтва. Сергій Демчук є видатною особистістю, яка впливає...
Портрет професії. Водій
«Під час зустрічей з колегами розумієш, що насправді є війна, - розповідає водій в АТ...
Портрет професії. Воєнний розвідник
7 вересня 2021 року українська воєнна розвідка відзначає 29-у річницю створення. За цей час відомство...
Комплектувальник товарів: обов’язки, плюси та мінуси професії
З розвитком гуртової та роздрібної торгівлі, а також численних інтернет-магазинів набула актуальності вакансія «комплектувальник товарів»...
Портрет професії. Дизайнер прикраc
Її прикраси носять тисячі людей в Україні, Італії, Польщі, Росії, Америці, Іспанії, Греції, Норвегії, Грузії.....
Портрет професії. Електрогазозварник 5 розряду «Івано-Франківськгаз»
Лідія Анікеєнко: «Коли ставлю шов, вогонь мене заряджає… Тому я б не змогла працювати за...
Портрет професії. Миловар
Заради нової справи вона залишила звичний побут та стабільну роботу у Франківську і перебралась до...
Портрет професії. Кондитер
Щодня у стрiчцi соціальних мереж нам трапляються фото апетитних тортiв та кексів, вiд споглядання на...
Портрет професії. Тренер з НЛП (нейро-лінгвістичного програмування)
У нашому суспільстві багато говорять про те, що НЛП – це маніпуляції. Демонізуючи НЛП, люди...
Портрет професії. Інженер з якості
У рамках відзначення міжнародного тижня інженерії та технологій продовжуємо розповідати про інженерні професії. Чи задумувалися ви...

БЛОГИ


Юридичні консультації
вул. Івана Франка, 4 Івано-Франківськ 76000 тел.0342...
До системи БПД з початку 2024 року звернулося майже 12 тис. людей з інвалідністю.
Понад 2 тис. з них отримали допомогу зі зверненням до суду (допомогу зі складенням заяви...
31.5.2024, 11:01
ЩОДЕННИКИ СТЕПАНА ПУШИКА
З люб’язної згоди дружини Степана...
Жовтень, 1989: Пушика продовжують "звинувачувати" у націоналізмі
11/10/1989 «Прикарпатська правда» надрукувала мою обскубану репліку-відповідь Дедуріну, який мене й Товариство звинуватив у націоналізмі. Я...
2.2.2021, 12:57

ОПИТУВАННЯ


Чи любите ви пампухи з ружою?
Так
Ні
Це що?

НАШІ ДРУЗІ


Обіцянка - цяцянка, а дурневі радість

Інвестиція у квадратні метри: як війна впливає на здорожчання нерухомості


9 Червня 2022 p.

Уже понад три місяці росія веде повномасштабну війну з Україною. Попри це ринок нерухомості потроху відроджується та пристосовується до умов воєнного стану, що неабияк важливо для підтримки економіки країни.

За даними порталу з пошуку квартир ЛУН, у середньому роботу на будмайданчиках відновили приблизно 50 % компаній. Зокрема, в Івано-Франківській області — 86 %. Наразі забудовники продають у менших обсягах. Втім, очікується, що невдовзі попит на новобудови суттєво зросте, особливо в західних областях. Це спричинить ще більший ріст цін на житло.

Безпосередньо на собівартість будівництва вплинуло підвищення цін на енергоносії та будівельні матеріали. За даними Державної служби статистики, у квітні вартість утримання житла зросла на 7,2 %, а ціни на товари в середньому виросли на 3,1 %. Та це ще не межа. Найвищий злет цін, зокрема на будматеріали, варто очікувати після перемоги, коли почнеться активне відновлення зруйнованої інфраструктури. За оптимістичними прогнозами Національного банку України, до кінця року інфляція може перевищити 20 %.

На первинному ринку житла відбилася й девальвація гривні. Зокрема, у західних регіонах вартість нового метра виросла на 15–25 %в порівнянні з довоєнним періодом. Річ у тім, що частину будматеріалів ми отримуємо з Європи, а нині більшість логістичних ланцюжків зруйновано. Окрім того, війна в Україні впливає на ріст цін у світі. Це неабиякий виклик для забудовників, бо ж не всім вистачає фінансових резервів завершити вже розпочаті проєкти. За прогнозами експертів, цьогоріч в експлуатацію здадуть всього 5-7% від запланованого в 2022 році обсягу житлового фонду. Це призведе до дефіциту новозбудованих квадратних метрів, що теж вплине на здорожчання нерухомості.

До речі, якщо війна затягнеться, то дуже ймовірна зміна кон’юктури ринку в сторону західних областей. Тобто в Івано-Франківській, Львівській, Чернівецькій, Тернопільській, Закарпатській областях квартири будуть дорожчі, аніж на території бойових дій та суміжних областей. Очікується, що до кінця року новобудови в західних регіонах виростуть в ціні на 50-60%. Схожа ситуація була у 2014 році, коли жителі Донецької та Луганської областей, тікаючи від війни переїжджали в безпечніші регіони.

Однак, купівля нерухомості залишається найбільш вигідною інвестицією. По-перше, ніхто не може точно спрогнозувати, скільки наприкінці року буде коштувати квартира, яку ви придбаєте зараз. По-друге, здача житла чи комерційного приміщення в оренду приносить непогані прибутки. По-третє, нині компанії не поспішають розгортати нові будівельні майданчики, тому з часом попит може перевищити пропозицію.

Звісно, придбання нерухомості під час воєнного стану — рішення сміливе. Тому варто підійти до цього питання зважено та ретельно обирати будівельну компанію. Зокрема, слід ознайомитися із дозвільними документами, технічними умовами тощо. Також потрібно поцікавитися, які проєкти забудовник уже реалізував, чи дотримується термінів здачі об’єктів в експлуатацію, звернути увагу на його теперішні темпи будівництва. Важливою ознакою надійного забудовника в цей час є запуск нових проєктів.


Наші канали в соц. мережах:
Переглядів: 247
Рекомендовані статті

Коментарів ще не додавалось!

Залишити коментар

Ім'я: 




Архів


Червень
2024
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

РЕКЛАМА



ФОТОНОВИНИ


ФК «Карпати» нестандартно презентували нову форму та оголосили титульного спонсора – бренд «Львівське»

ВІДЕОНОВИНИ


Яку небезпеку несе генератор?
<p>
	<span style="color: rgb(15, 15, 15); font-family: Roboto, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: pre-wrap; background-color: rgba(0, 0, 0, 0.05);">Часто замінниками центрального електропостачання стають генератори, а обігрівачами приміщення - газові прилади. Поряд з тим, такі речі несуть в собі ряд потенційних ризиків. Про них розповів Богдан Левицький, лікар з гігієни праці відділу досліджень фізичних та хімічних факторів ДУ "Івано-Франківський ОЦКПХ МОЗ України".</span></p>

РОЗСИЛКА НОВИН



все для підприємців, роботодавців та орендарців