Купити квартиру Івано-Франківськ

ПОРТРЕТ ПРОФЕСІЇ


Портрет професії. Воєнний розвідник
7 вересня 2021 року українська воєнна розвідка відзначає 29-у річницю створення. За цей час відомство...
Комплектувальник товарів: обов’язки, плюси та мінуси професії
З розвитком гуртової та роздрібної торгівлі, а також численних інтернет-магазинів набула актуальності вакансія «комплектувальник товарів»...
Портрет професії. Дизайнер прикраc
Її прикраси носять тисячі людей в Україні, Італії, Польщі, Росії, Америці, Іспанії, Греції, Норвегії, Грузії.....
Портрет професії. Електрогазозварник 5 розряду «Івано-Франківськгаз»
Лідія Анікеєнко: «Коли ставлю шов, вогонь мене заряджає… Тому я б не змогла працювати за...
Портрет професії. Миловар
Заради нової справи вона залишила звичний побут та стабільну роботу у Франківську і перебралась до...
Портрет професії. Кондитер
Щодня у стрiчцi соціальних мереж нам трапляються фото апетитних тортiв та кексів, вiд споглядання на...
Портрет професії. Тренер з НЛП (нейро-лінгвістичного програмування)
У нашому суспільстві багато говорять про те, що НЛП – це маніпуляції. Демонізуючи НЛП, люди...
Портрет професії. Інженер з якості
У рамках відзначення міжнародного тижня інженерії та технологій продовжуємо розповідати про інженерні професії. Чи задумувалися ви...
Портрет професії. Інженер-технолог
Традиційно у третій тиждень лютого відзначається міжнародний тиждень інженерії та технологій (Engineering and Technology week). Будь-яке...
Портрет професії. Провізор
Зазвичай хворих лікують лікарі. Але нерідко наше здоров'я залежить від аптекарів. До них хворі в...

БЛОГИ


Юридичні консультації
вул. Івана Франка, 4 Івано-Франківськ 76000 тел.0342...
Не завжди рідна сестра є добросовісною, тим більше коли питання стосується нерухомого майна
Морально важко пережити коли родинні стосунки втрачають свою соціальну цінність, особливо тоді, коли сестра в...
17.9.2021, 14:00
ЩОДЕННИКИ СТЕПАНА ПУШИКА
З люб’язної згоди дружини Степана...
Жовтень, 1989: Пушика продовжують "звинувачувати" у націоналізмі
11/10/1989 «Прикарпатська правда» надрукувала мою обскубану репліку-відповідь Дедуріну, який мене й Товариство звинуватив у націоналізмі. Я...
2.2.2021, 12:57

ОПИТУВАННЯ


Чи ви щеплені від КОВІД-19?
Так, однією вакциною.
Так, маю 2 вакцини.
Ні, не дійшла черга.
Ні, не хочу.
Ні, маю протипокази.

НАШІ ДРУЗІ


Всі люди як люди, a Ти як Віталька

Окупність квартири у центрі та спальному районі


7 Серпня 2020 p.

Нерухомість є однією з найбільш вигідних довгострокових інвестицій. 30% покупців, які обирають первинну нерухомість, купують квартири саме під здачу в оренду.
Аналітичний центр blago developer проаналізував, за який проміжок часу окуповується однокімнатне помешкання у передмісті і в центрі Івано-Франківська.
Експерти стверджують, що для здачі в оренду добре підходять квартири площею 45 метрів квадратних. Вони є достатньо комфортними для проживання однієї або двох людей.

Різниця у вартості

Дехто з покупців переконаний, що купуючи нерухомість у центрі, можна швидко почати отримувати прибуток через високі ціни на оренду. Проте, житло у передмісті доволі швидко окуповується і одним з ключових факторів є вартість квартири. Середня ціна квадратного метра однокімнатних квартир у спальних мікрорайонах становить 10 700 грн. До прикладу, на Пасічній купити квартиру у ЖК “Комфорт Парк” площею 42 м.кв можна за 449 000 грн. А от житло у “серці” міста обійдеться дорожче. За метр квадратний будівельники пропонують віддати 16 000 грн. Загальна сума складає приблизно 672 000 грн. Також варто врахувати витрати, які вам доведеться виділити на ремонт нової квартири. Ця сума не залежить від розташування нерухомості. В Івано-Франківську за всі матеріали та виконані ремонтні роботи доведеться заплатити приблизно 250 000 грн. Тож загальна вартість однокімнатної квартири у передмісті з ремонтом обійдеться у 699 400 грн, а у центрі – 922 000 грн.

Подобова чи довгострокова оренда?

Коли квартира уже готова до здачі, варто поміркувати, який тип оренди вам підходить. Подобова означає більшу вартість проживання за день. Проте, орендарі можуть бути не завжди. У ті дні, коли їх немає, власник втрачає кошти. У разі зайнятості квартири впродовж 21 дня на місяць, то щорічний дохід становитиме у мікрорайонах 126 000 грн, а в центрі – 201 600 грн. Це за умови, що подобова сума оренди за квартиру 800 грн.
При такому рівні доходу термін окупності житла у передмісті становить 4 роки, а у центрі – 5.
Якщо ж власник квартири обрав довгострокову оренду, то дохід буде меншим, ніж при подобовій, але регулярним. Власник помешкання в мікрорайонах щомісяця стабільно отримуватиме 4000-6000 грн, а в центрі – 7000-8000 грн. За рік ця сума становитиме до 72000 грн. У такому разі, термін окупності складає 9 років. А от на квартирах у центрі міста можна заробляти 9 6000 грн у рік. Загальний термін окупності такого житла ставитиме орієнтовно 8-9 років.

Коли квартира окупить себе, її можна вигідно продати. Адже вартість метра квадратного нерухомості з кожним роком дорожчає, відповідно і ціна за квартиру буде рости.


Наші канали в соц. мережах:
Переглядів: 321
Рекомендовані статті

Коментарів ще не додавалось!

Залишити коментар

Ім'я: 




Архів


Вересень
2021
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30

РЕКЛАМА



Новини шоубізнесу від KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Афіша кінотеатра Сінема Сіті.

ФОТОНОВИНИ


Ще один рекорд України: в Івано-Франківському пологовому будинку розгорнув гігантський синьо-жовтий прапор

ВІДЕОНОВИНИ


В Україні триває тиждень грудного вигодовування
<p>
	У<a href="https://rpcif.itmed.org/" target="_blank"> Івано-Франківському обласному перинатальному центр</a>і журналісти мали змогу поспілкуватись про грудне вигодовування з породіллями та лікарями.<br />
	Сюжет: 402 канал </p>

РОЗСИЛКА НОВИН



все для підприємців, роботодавців та орендарців