На ринку нерухомості Івано-Франківська спостерігається ріст запитів на житлову та комерційну нерухомість з метою інвестицій. Покупці дедалі частіше купують нерухомість для отримання прибутку. Це і не дивно, адже експерти будівельного ринку стверджують, що така угода приносить дохід до 30%.
Максимальну вигоду можуть отримати ті покупці, які купили приміщення (квартиру або комерцію) ще на початковій стадії будівництва новобудови. Як відомо, саме на момент риття котловану ціни на квартири є найнижчими. Хто встиг у цей час придбати, після здачі нерухомості в експлуатацію може продати квартиру на 30% дорожче.
Для отримання бажаного доходу від інвестиції в первинну нерухомість потрібно, перш за все, звернути увагу на розташування житлового комплексу. Квартири в центрі, як правило, окуповуються значно швидше, ніж в мікрорайонах. Це спричинено великим попитом на оренду житла саме в центрі. Наприклад, розглянемо вартість та терміни окупності квартири в центральній частині Івано-Франківська (Район Manhattan). В цьому житловому комплексі доступні квартири площею від 35м.кв. Вартість від 11,4 тис.грн, загальна ціна квартир від 399 тис. грн. Варто врахувати, що для здачі в оренду квартира має бути з ремонтом, меблями та сантехнікою. Тобто, до вартості квартири потрібно додати орієнтовно ще 250 тис.грн. Ціна оренди квартири в центрі становить 800 грн за добу. За місяць власник квартири отримуватиме 16800 грн, за рік – 201600 грн., при загруженості 21 день у місяць – термін окупності становитиме всього 3,2 роки.
Що стосується квартир в мікрорайонах, багато залежить від самого комплексу: наявність розвиненої інфраструктури, зручне транспортне сполучення, наближеність до рекреаційних зон, близькість до освітніх та медичних закладів. Наприклад, в житловому комплексі Comfort Park та Паркова Алея від надійного забудовника blago developer багато покупців придбали квартиру з метою інвестицій. Тут і до річки близько, і сполучення з центром хороше. Квартири для здачі в оренду в такому житловому комплексі матимуть велику популярність серед молодих сімей з дітьми.
Окрім здачі в оренду, інвестор також може розглядати ще один спосіб заробітку – перепродаж квартири. Як вже зазначалось вище, вартість нерухомості зростає з наближенням до здачі будинку в експлуатацію. Власник зможе отримати дохід у розмірі до 30% від вартості нерухомості.
Купити квартиру в Івано-Франківську на вигідних умовах від забудовника можна у ЖК Family Plaza, Містечку Соборне, ЖК Chocolate, Main House, Авторський, житловому районі Manhattan, Паркова Алея та елітних комплексах Parus, Royal Hall, чи будинок у котеджному містечку Franko River Club.