Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували питання цін на житлову нерухомість у 2014 році.
Нестабільна політична ситуація в Україні, новий порядок оцінки майна та система оподаткування, а також курсові коливання – все це вплинуло на різні погляди населення України з приводу покупки житла.
За даними експертів курсові коливання підштовхнули українців активніше купувати нерухомість.
На первинному ринку нерухомості ціни за квадратні метри залишаються стабільними в гривневому еквіваленті, а у валютному еквіваленті ціни на первинному ринку просіли на 20-25%. Ціни на житло вторинної нерухомості не змінились і надалі визначаються у валюті.
Багато вмотивованих покупців, які перебували в стадії ухвалення рішення чи торгів, у лютому здійснили купівлю нерухомості на первинному ринку. Їх рішення зумовили саме курсові коливання. Наприклад, якщо ціна однокімнатної квартири на первинному ринку становить 170 тис. грн, то в доларовому еквіваленті її вартість на сьогоднішній час орієнтовно становить 16тис.$, коли в грудні 2013 року вартість вищевказаної квартири в доларовому еквіваленті становила більше 20тис. $.
Більшість тих, хто ще на стадії невизначеності замислюється «Чи варто зараз вкладати гривні в нерухомість?». Рішення звичайно завжди за власником коштів, але у будь якому разі гроші не варто тримати роками під подушкою, вони знецінюються, а завдяки спеціальним пропозиціям забудовників щодо розтермінування платежів, чи скориставшись державними програмами, як наприклад пропонує компанія «Благо» для придбання квартири у житловому масиві «Паркова Алея», за кілька років можна ці заощадження перетворити в красиве помешкання для сім’ї.
(Р)