Підготовка рішень
Впродовж 2011 року управління земельних відносин свою діяльність проводило відповідно до затвердженого плану роботи та Положення про управління.
За вказаний час Управлінням було підготовлено:
- 365 довідок про розрахунок орендної плати;
- 350 проектів договорів оренди землі;
- 210 договорів відшкодування за фактичне користування землею;
- 200 довідок про розрахунок розміру відшкодування втрат;
- 137 проектів договорів особистого сервітутного користування ідеальною часткою;
- 101 проект договорів особистого сервітутного користування реальною часткою;
- 130 проектів договорів особистого строкового сервітуту;
- 31договор авансового внеску, в рахунок оплати ціни земельної ділянки, що підлягає продажу власнику нерухомого майна.
На розгляд виконавчого комітету та сесії міської ради управлінням земельних відносин були підготовлені проекти рішень по ряду питань, серед яких:
· надання дозволів на складання проектів відведення – 7 рішень (22 питання);
· затвердження проектів відведення та інвентаризації – 8 рішень (77 питань);
· продовження термінів оренди землі – 8 рішень (121 питання);
· 299 пунктів рішень про особисте сервітутне користування, з них: 137 на ідеальну частку, 58 на реальну частку та 91 на особистий строковий сервітут;
· розгляд клопотань держземінспекції – 1 (рішення не прийнято);
· про надання дозволу на продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності – 8 рішень (30 питань);
· про затвердження ціни продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності – 6 рішення (31 питання).
Орендні відносини
З 01.01.2011 року до 31.12.2011 року зареєстровано 240 договорів оренди землі на суму річної орендної плати 4687 191 грн.
Згідно інформації, наданої фінансовим управління, в 2011 році від орендної плати за землю надійшло 23576,3 тис. грн. За січень 2012 року від орендної плати за землю надійшло 1983,1 тис. грн., при плані 1950.0 тис. грн.
Продаж земель
За звітний період укладено 34 договори купівлі-продажу земельних ділянок на суму 4 млн. 987 тис. грн. Всього в бюджет надійшло 7296, 1 тис. грн. За січень 2012 року в бюджет поступило 125,5 тис. грн.
Претензійна робота
Управлінням проведено інвентаризацію рішень за період з 01.01.2009 року по 01.12.2011 року про надання в оренду земельних ділянок та виявлено факти порушення земельного законодавства, а саме - користування земельними ділянками без правовстановлюючих документів.
За результатами аналізу, направлено протягом року направлено 10 клопотань в Головне управління Держкомзему в області та управління Держкомзему у м. Івано-Франківську з метою проведення перевірок в порядку державного контролю за використанням земель.
Так, протягом 2011 року підготовлено та направлено 453 листи-повідомлень суб’єктам землекористування щодо закінчення договорів оренди земельних ділянок та 79 претензій суб’єктам землекористування, щодо спонукання укладання (продовження) договорів оренди.
Для оперативної і злагодженої роботи потрібна, безперечно, співпраця Держземінспекції з Управлінням земельних відносин, яка дасть свої позитивні результати.
Заходи по збільшенню дохідної частини бюджету від орендної плати та викупу земель
1. Інвентаризація земель міста (24.11.2011 року відбулося розкриття пропозицій учасників торгів на визначення виконавця вказаних робіт. Однак, через те, що пропозиція конкурсних торгів не відповідала вимогам документації, відкриті торги були відмінені).
2. Розмежування земель державної та комунальної власності.
3. Нова редакція Положення про оренду земель міста повинна стимулювати суб'єктів господарювання до реєстрації договорів оренди землі та декларування їх в податковій інспекції (якщо договір оренди не зареєстрований протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, нараховується пеня в подвійному розмірі орендної плати).
4. Претензійно-позовна робота (спільно з органами Держкомзему та юридичного відділу, за участю прокуратури, вжити вичерпних заходів до суб'єктів господарювання, які використовують земельні ділянки без правовстановлюючих документів на землю.
5. Продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення (в тому числі на земельних аукціонах). Спільно з департаментом містобудування та архітектури, управлінням Держкомзему у м. Івано-Франківську виявлення потенційно-привабливих ділянок для продажу.