Інколи в житті трапляються випадки, коли ти стаєш заручником власної довіри.  Все частіше зустрічаються ситуації продажу земельної ділянки довіреною особою (представником власника)на підставі довіреності. Але не завжди ця людина є добросовісною.

Саме так і трапилося з чоловіком, клієнтом системи безоплатної правової допомоги, учасником бойових дій, якому за рішенням Яремчанської міської ради була виділена земельна ділянка. Він вирішив продати цю земельну ділянку, склавши довіреність на відповідача, якою уповноважив представляти його інтереси у відповідних органах з метою продажу та/або передачі в оренду зазначеної земельної ділянки. Діючи на підставі вказаної довіреності, відповідач уклав договір купівлі-продажу та відчужив належну йому земельну ділянку, однак кошти отримані від реалізації земельної ділянки позивачу передані не були.

Сподіваючись захистити свої права, чоловік звернувся до відділу «Яремчанське бюро правової допомоги» Івано-Франківського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги (далі – Місцевий центр) для вирішення даної проблеми.

Спеціаліст відділу «Яремчанське бюро правової допомоги» Місцевого центру підготувала позовну заяву про скасування реєстрації на земельну ділянку, скасування довіреності та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

         Суд на підставі всебічного, повного, об’єктивного та безпосереднього з’ясування фактичних обставин, оцінивши наявні у справі докази, з’ясувавши їх достатність і взаємний зв’язок у сукупності, прийшов до висновку, що позовні вимоги чоловіка підлягають задоволенню.

         Зверніть увагу!

         Відповідно до ч.1 ст.1000 Цивільного кодексу України визначено, що за договором доручення одна сторона (повірений) зобов’язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов’язки довірителя.

         Згідно з ст.1006 ЦК України повірений зобов’язаний: 1) повідомляти довірителеві на його вимогу всі відомості про хід виконання його доручення; 2) після виконання доручення або в разі припинення договору доручення до його виконання негайно повернути довірителеві довіреність, строк якої не закінчився, і надати звіт про виконання доручення та виправдні документи, якщо це вимагається за умовами договору та характером доручення; 3) негайно передати довірителеві все одержане у зв’язку з виконанням доручення.

         Отже, законодавством чітко визначено дії повіреного по закінченні виконання договору доручення, зокрема він має негайно передати довірителеві все одержане у зв’язку із виконанням доручення.

Таким чином, рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області є підставою для скасування реєстрації на земельну ділянку, скасування довіреності та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Ця справа в Єдиному державному реєстрі судових рішень: https://reyestr.court.gov.ua/Review/95686218