У відділ Галицьке бюро правової допомоги звернулась жінка зі скаргами на одну із аграрних компаній, що займається обробкою земель сільськогосподарського призначення .

У ході надання первинної правової допомоги фахівцем Бюро було з’ясовано, що між клієнткою та компанією укладений договір оренди земельної ділянки. Жінка розповіла, що умови  даного договору орендар  систематично порушує, не виплачуючи кошти за оренду, а також відмовляючись оновлювати нормативно грошову оцінку, що тягне за собою неправильне нарахування орендної плати.

Працівник системи безоплатної правової допомоги вивчивши умови договору з’ясував, що він не може бути розірваний односторонньо, оскільки такого пункту прописано не було. Натомість було прописано, що дія даного договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та в наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав, визначених законом.

Оскільки орендар ніяким чином не йшов на контакт та врегулювати спір у досудовому порядку було неможливо - клієнткою було прийнято рішення звертатись до суду.

Фахівцем бюро було підготовлено позовну заяву про розірвання договору оренди земельної ділянки та зібрано усі необхідні для вирішення справи докази.

 У заяві  представник позивача зазначив, що  ч.1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. 24 і 25 даного Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Суд, розглянувши подані докази у справі (№341/524/19), взявши до уваги практику ВСУ, ухвалив рішення на користь позивача – розірвати договір між клієнтом та компанією, повернути земельну ділянку у користування та стягнути судові витрати у розмірі 768,40 грн.