Купити квартиру Івано-Франківськ

ПОРТРЕТ ПРОФЕСІЇ


Портрет професії. Водій
«Під час зустрічей з колегами розумієш, що насправді є війна, - розповідає водій в АТ...
Портрет професії. Воєнний розвідник
7 вересня 2021 року українська воєнна розвідка відзначає 29-у річницю створення. За цей час відомство...
Комплектувальник товарів: обов’язки, плюси та мінуси професії
З розвитком гуртової та роздрібної торгівлі, а також численних інтернет-магазинів набула актуальності вакансія «комплектувальник товарів»...
Портрет професії. Дизайнер прикраc
Її прикраси носять тисячі людей в Україні, Італії, Польщі, Росії, Америці, Іспанії, Греції, Норвегії, Грузії.....
Портрет професії. Електрогазозварник 5 розряду «Івано-Франківськгаз»
Лідія Анікеєнко: «Коли ставлю шов, вогонь мене заряджає… Тому я б не змогла працювати за...
Портрет професії. Миловар
Заради нової справи вона залишила звичний побут та стабільну роботу у Франківську і перебралась до...
Портрет професії. Кондитер
Щодня у стрiчцi соціальних мереж нам трапляються фото апетитних тортiв та кексів, вiд споглядання на...
Портрет професії. Тренер з НЛП (нейро-лінгвістичного програмування)
У нашому суспільстві багато говорять про те, що НЛП – це маніпуляції. Демонізуючи НЛП, люди...
Портрет професії. Інженер з якості
У рамках відзначення міжнародного тижня інженерії та технологій продовжуємо розповідати про інженерні професії. Чи задумувалися ви...
Портрет професії. Інженер-технолог
Традиційно у третій тиждень лютого відзначається міжнародний тиждень інженерії та технологій (Engineering and Technology week). Будь-яке...

БЛОГИ


Юридичні консультації
вул. Івана Франка, 4 Івано-Франківськ 76000 тел.0342...
Вас зупинила поліція. Що варто знати.
Воєнний стан в Україні обмежив деякі права і свободи людини і громадянина. Зокрема, ми маємо...
23.11.2022, 09:47
ЩОДЕННИКИ СТЕПАНА ПУШИКА
З люб’язної згоди дружини Степана...
Жовтень, 1989: Пушика продовжують "звинувачувати" у націоналізмі
11/10/1989 «Прикарпатська правда» надрукувала мою обскубану репліку-відповідь Дедуріну, який мене й Товариство звинуватив у націоналізмі. Я...
2.2.2021, 12:57

ОПИТУВАННЯ


Чи війна закінчиться в 2022 році?
Так
Ні

НАШІ ДРУЗІ


Робота ледарю — завжди печаль

Купівля нерухомості під час воєнного стану: як правильно оформити угоду


11 Квітня 2022 p.

 

З введенням воєнного стану забудовники та нотаріуси щодня отримують численні запити стосовно легальності укладення договорів купівлі-продажу нерухомості. Війна змусила мільйони людей покинути домівки та шукати житло у більш безпечних регіонах. В результаті попит на квартири є, а як юридично здійснити купівлю – до кінця незрозуміло.

Юристи будівельної компанії blago developer допомогли розібратися у документальному оформленні та надали відповіді на найпоширеніші запитання.

Чи можливо оформити договір купівлі-продажу нерухомості під час війни?

Так. Купівля квартири передбачає підписання двома сторонами договору про передачу майнових прав на нерухомість. У випадку купівлі новобудови у забудовника, окрім договору, обидві сторони підписують акт прийому-передачі нерухомості. Підписані двома сторонами такі документи мають юридичну силу та свідчать про перехід майна від одної сторони до іншої.

Чи працює реєстр прав власності на нерухоме майно?

Введення воєнного стану унеможливлює внесення даних про набуття прав на нерухомість у єдиний державний реєстр. Закриття реєстру пов’язане із необхідністю захистити інформацію від можливих атак та втрат. Як тільки уряд оголосить про завершення воєнного стану, можна очікувати на поступове відновлення роботи реєстру нерухомості з можливістю вносити правові зміни.

Як зареєструвати купівлю квартири, якщо реєстр не працює?

В першу черг покупець має визначитися з варіантом нерухомості. Якщо покупець обрав квартиру безпосередньо у забудовника, він має більше правових гарантій, ніж при купівлі вторинного житла. В такому випадку слід перевірити право на будівництво за наявними в будівельної компанії документами та після цього можна оформляти договір. Якщо новобудова ще будується, обидві сторони зобов’язані виконувати підписані домовленості. Відповідно, підписавши договір про передачу майнових прав з забудовником, покупець є захищеним і отримує всі юридичні гарантії.

По завершенню будівництва забудовник зобов’язаний надати покупцю квартири ще один документ – акт прийому-передачі. З моменту його підписання покупець підтверджує, що житло зведено згідно з домовленостями і отримує майнові права на квартиру. Після відновлення роботи реєстру потрібно звернутися у ЦНАП та подати заявку на внесення до реєстру. Уряд повідомив, що у регіонах, де не ведуться бойові дії, вже скоро відкриється реєстр. До слова, компанія blago developer забезпечує своїм клієнтам оформлення усіх документів, включаючи реєстрацію в реєстрі прав.

При покупці вторинного житла гарантом безпеки може служити лише попередній договір купівлі-продажу. Якщо є сумніви щодо продавця, його можна перевірити у реєстрі боржників. Зараз він працює безперебійно і ним можна скористатися в режимі онлайн.

Об’єктивно оцінюючи чинний алгоритм купівлі нерухомості, можна стверджувати – навіть в умовах воєнного стану такі угоди можливі. А купувати квартиру безпосередньо у забудовника зараз безпечніше, ніж у власника вторинного житла.


Наші канали в соц. мережах:
Переглядів: 214
Рекомендовані статті

Коментарів ще не додавалось!

Залишити коментар

Ім'я: 




Архів


Грудень
2022
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31

РЕКЛАМА



ФОТОНОВИНИ


ФК «Карпати» нестандартно презентували нову форму та оголосили титульного спонсора – бренд «Львівське»

ВІДЕОНОВИНИ


Сергій Лазановський RIDNYI - Переможна пісня
<p>
	Франківці представили нову пісню на Нашу Перемогу.</p>

РОЗСИЛКА НОВИН



все для підприємців, роботодавців та орендарців