Оподаткування податком на додану вартість операцій з надання в оренду рухомого та нерухомого майна

24 Серпня 2016 p.

Державна фіскальна служба України листом від 04.08.2016 № 26595/7/99-99-15-03-02-17 «Про податок на додану вартість» надала роз’яснення щодо оподаткування податком на додану вартість операцій з надання в оренду рухомого та нерухомого майна. 

Зокрема, в листі зазначено, якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг та енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а здійснює відшкодування (компенсацію) орендодавцю витрат на їх оплату, то в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та енергоносіїв та їх оплати (відшкодування, компенсації).
Кошти, що отримуються від орендаря у вигляді відшкодування (компенсації) витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та енергоносії, не включаються орендодавцем до бази оподаткування податком на додану вартість лише у випадку, якщо орендодавцем є бюджетна установа.
Якщо орендодавцем є небюджетна установа, то кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (компенсація) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість у загальновстановленому порядку, оскільки є складовою частиною операцій з постачання послуг при наданні в оренду рухомого/нерухомого майна.
Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації витрат, які не включаються орендодавцем до складу орендної плати, а підлягають окремій оплаті (відшкодуванню, компенсації), зокрема за спожиті орендарем комунальні послуги та енергоносії, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, не включаються орендодавцем до бази оподаткування послуги з оренди рухомого/нерухомого майна, оскільки є окремими самостійними операціями з постачання відповідних товарів (підпунктом 14.1.191 пункту 14.1 статті 14 Кодексу електрична та теплова енергія, газ, пар, вода, повітря, охолоджене чи кондиційоване, віднесені до категорії товарів) чи послуг та розглядаються як окремий об’єкт оподаткування.
 

• Із хорватськими партнерами обговорили актуальні питання надання психологічної та психіатричної допомоги постраждалим від війни
• Питання надання допомог ВПО обговорили на нараді за участю Людмили Сірко
• Людмила Сірко: Щодня опрацьовуємо питання надання найнеобхіднішої допомоги для соціально вразливих верств населення
• Порядок та умови надання додаткової дотації мають бути змінені
• Функціонування ринку природного газу та якість надання послуг споживачам: Комітет ВРУ розпочав всеукраїнське опитування
• Триває процес залучення громад до пілотного проєкту із надання соціальної послуги з формування життєстійкості

Коментарів ще не додавалось!

РОЗСИЛКА НОВИН